Što se može ozakoniti

Što se može ozakoniti

Što se može ozakoniti — kriteriji i izuzeci

Ozakonjenje nekretnina u Republici Hrvatskoj temelji se na jasnim kriterijima koje propisuje Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Da bi se objekt mogao ozakoniti, mora ispuniti dva ključna uvjeta:

  1. Mora biti izgrađen ili dograđen prije 21. lipnja 2011.
  2. Mora biti vidljiv na ortofoto snimci DOF5/2011.

Ortofoto snimka DOF5/2011 predstavlja službeni referentni dokument koji prikazuje stanje na terenu u trenutku snimanja. Samo objekti koji su jasno prepoznatljivi na toj snimci mogu se razmatrati u postupku ozakonjenja.

U praksi, ozakoniti se mogu:

  • stambene kuće
  • pomoćni objekti (garaže, spremišta, sjenice)
  • manji gospodarski objekti
  • rekonstrukcije i nadogradnje izvedene prije 21.6.2011. i vidljive na ortofotu

Izuzeci — što se ne može ozakoniti

Neki objekti ne mogu se ozakoniti, čak i ako su izgrađeni prije 21.6.2011.:

  • objekti na pomorskom dobru
  • objekti u infrastrukturnim koridorima (autoceste, željeznice, energetski koridori)
  • objekti u zaštićenim područjima (kulturna dobra, zaštićeni krajolici)
  • objekti izgrađeni nakon 21.6.2011. koji nisu vidljivi na DOF5/2011

Pošaljite nam adresu objekta i provjerit ćemo mogućnost ozakonjenja te vidljivost na DOF5/2011 — besplatno i u roku 24 sata.